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1996年是我国发展国民经济“九五”计划的第一年,也是本世纪最后一个五年计划的第一年,国家建设部对房地产业做了全新的部署。1996年,通货膨胀的压力仍旧存在,房地产滞押仍旧严重。所以,1996年的房地产并不景气。1992年到1993年间,房地产业呈井喷式发展,积压了大量物业,更要命的是,还在不断投入新的物业。1996年,国家进行了相关的宏观调控,调整了银行的利率,一定方面向非政策性居民用房开始倾斜,是个利好政策,但是目前来说,复苏还是需要一定时间的。
1994到1995年,房地产发展的相当好,在1995年,就慢慢进入了低谷,这种形势,对财大气粗的顺达集团也有相当大的影响,因为楼盘的滞销,导致了资金的回笼困难,一定程度上制约了顺达集团扩张的脚步,杜长顺这段时间还是有些郁闷的。
杜长顺正好被公司的事情烦了很久了,感觉很久没见女儿了,所以从公司的总部飞到了苏省,到花木市场小住几日,自从上次跟钟立见面,还是记忆犹新,这个年轻的小伙子,给他的感觉总是不一样。
钟立接到这个通知的时候,一点都没有怠慢,第二天就来到了秋河镇。
花木市场是钟立求婚的地方,也是陈眉雪工作的地方,钟立当然轻车熟路,不过之前的那个“寻常人家”已经被改成了“拙荫院”,看来也是这次杜长顺来了之后改的。
钟立停好车之后,只见一个白袍中年人正在拙荫院门口扫地,会心一笑,正是上次的那个人,正是杜长顺,只是两人都没有点破而已,大家都是心知肚明的。
“老哥哥,又在扫地啊?”钟立打了个招呼,笑呵呵地坐在花坛上,看着杜长顺扫地。
“你小子,别装了,明明知道我是谁,又装作不知道,何必呢。”杜长顺一边扫地一边说道。
“呵呵,杜叔叔好。”被这么一说,钟立有些不好意思了,瞬间觉得有些尴尬。
杜长顺也不扫地了,放下扫帚,很自然地在钟立的旁边也坐了下来,花木市场现在已经是火爆期,随着房地产的发展,绿化行业也得到了井喷式发展,秋河镇花木市场对外营业之后,生意很好,在钟立的建议下,李侠杜丁丁陈眉雪又弄了一个专业的物流公司,专门向各地输送花木,又赚了不少,总之到目前为止,整个花木市场的营业比预期中好的太多。杜长顺的这次花木市场之行,看完也十分满意,他对钟立的经营头脑,有了全新的认识。
“小钟啊,这次我叫你来,是有一个不情之请啊。”杜长顺用双拳捶打着自己的膝盖,不疾不徐地说道。
钟立也知道杜长顺不会轻易见他,他这样的人,多少地方大员都求之不得,何况钟立一个小小的县级市的市长了。
“杜叔叔,您说,只要我能帮到忙,一定尽力。”钟立也摆出了态度。
杜长顺打量了一下钟立,说道:“你觉得官场好还是商场好?”
钟立:“官场是一个名利场,或者更全面的说,是一个权力场,人民争相追逐的,是与日俱增的权力,谁都想要有至高无上的那一天。商场也是名利场,却是金钱场,谁都想富可敌国。两者在性质上没有什么差别,您要是说哪边好,我说不出来,我只是觉得,一个人的价值,不应该都放在金钱上,人这一辈子,总要做出点事情来,给予应该是大于得到的,这样,很多时候,就少了一些可悲的事情发生。”
杜长顺若有所思地点点头,接着问道:“如果我想要你辞职,然后来我的公司当副总如何?”
顺达集团的副总,年薪就算没有千万,也不远了,这是何等的诱惑啊,钟立倒吸一口凉气,一个如此庞大的商业帝国的副总,那是什么概念,钟立不敢想。
“杜叔叔......”杜长顺好像知道钟立想要说什么,没等钟立说,接着说道:“我不是开玩笑的,我是认真的,我知道你想说你没有学过经济,也没有学过管理,但是你有商业天赋,你的嗅觉很敏感,你也能做到对商业形式的预判,我知道你的水月古镇,还有我们眼前的花木市场以及你提议的物流公司,没有一个项目是不成功,这应该不是运气,是天赋,跟你的知识无关。”
钟立想了一下,下定了决定,其实也不算下定决心,这个决心一直就在心里,从未摇摆过:“杜叔叔,首先感谢您的邀请,顺达集团的邀请分量很重,是对我的承认,我真的很感激,但是我却不能选择,没有别的原因,我这个人比较执拗,有些东西看到了之后,不管就觉得不行,而只有在官场上,我才能做到这些。或许我的力量很小,不足以纠正这许多不正之风,但是我还是想在能力范围内,为大家,为所有人做点什么,我是个孤儿,我想天下没有孤儿,我曾经落魄过,我希望再也没有落魄的人,我的梦想其实很简单,但其实也很难.....”
钟立说了很多,杜长顺也听得很走心,心里那个想聘请钟立的念头,竟然被这么几句质朴的话,完全消散了。
杜长顺叹了一口气,眼前是一个人才,这个叹气是对人才不能为我所用的叹息。
“杜叔叔,我知道您为什么现在突然想用我了,是不是最近房地产业的不景气引起的?”钟立是带着目的来的,他还有理智,现在必须要干正事了。
杜长顺没有说话,毕竟这是商业机密,对谁都不可能说出顺达集团的近况。
“杜叔叔,我有一个意见,不知道您愿不愿意听?”钟立说道。
杜长顺的眼睛里放出光来,钟立的建议,应该还是有些用的。
“但说无妨,让我听听你的高见。”杜长顺眼睛看着钟立说道。
钟立稍微想了一下,认真说道:“我觉得房地产业不一定要只做房产,房产再厉害,也有市场饱和的一天,一个城市的市民是有限的,等每一个人都有了房子,那还要买房子干嘛呢,我觉得顺达集团可以利用一部分资金和力量,进行转型,做商业地产。”
“商业地产?”这个概念杜长顺还是第一次听说,房地产就是做工程,建房子,当然,那些建市政工程的,只能算作建筑公司,所谓的房地产商,是开发商。像顺达集团,就是这样的纯种房地产集团。
“对,商业地产,什么叫商业地产,现在我也没有什么全新的概念出来,我来举个例子您应该就会明白,比如说,顺达集团可以在闹市区修建一个广场,这个不是通俗意义上的广场,有点像我们常市的北大街广场,当然又不仅仅是北大街广场,北大街广场是消费广场,是购物广场,我的意思是您开发一个综合性广场,是一个集购物,休闲,娱乐,餐饮,等所有功能为一体的广场,既可以购物,也可以吃饭,当然也可以休闲,比如电影院什么的一并俱全,就是这样一个广场......”钟立不懂专业术语,就是凭自己的想象,在跟杜长顺解释这个问题。
杜长顺听完之后,一直不说话,仿佛在沉思,脸上的表情忽阴忽阳,或愁或喜,突然一拍大腿,把钟立吓了一跳,兴奋地说道:“钟立啊钟立,你真是一个天才,你解决了我一个大麻烦啊,如果有一天,顺达集团成了一条巨轮,功勋墙上,排第一的一定是你的名字。”
忽然,杜长顺脑子一转,看向钟立,问道:“你是不是已经有好的计划了,就等着告诉我呢?”
钟立脸上又是尴尬一笑,仿佛小心思被看出来一样,说道:“的确是有一个项目,不过还是希望跟杜叔叔到实地考察一下。”
没想到钟立刚说完,杜长顺就打了个电话出去,让他的司机过来一趟。
还真是有点急不可耐了,不过想想也不奇怪,顺达集团现在已经掉进了房地产的泥坑里,作为房地产界的老大,杜长顺当然知道以后发展的局限性,而且房地产业是泡沫经济,照这样一直发展下去,一定会引发崩盘,所以顺达集团一部分资源的转型是势在必行,公司决策层动了不少脑子,做了不少计划,但却没有一个切实可行的,被杜长顺一顿大骂,这才导致心情不好的杜长顺到女儿这来散心。
无心插柳柳成荫,本来是想聘用钟立的,没想到得了这么好一个计划,简直就是有如神助。虽然是雏形,但是大概的纲领有了,有了方向,那些细节交给公司的人做就可以了。
两人坐上杜长顺的奔驰车,在钟立的指引下,往兴易市飞莲河开了过去。
秋河镇到兴易市的路并不远,还不如到常市的远,路上开了本个多小时就到了。